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廣州市住房和城鄉建設局關于進一步做好物業小區防汛防風工作的通知

  • 2019-06-24 08:38:12
  • 來源: 市住建委
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各區住建部門、市物業管理行業協會、各物業服務企業:

為進一步貫徹落實省、市防汛救災視頻會議精神,做好我市物業小區防汛防風工作,按照《廣州市防汛防旱防風總指揮部關于開展防汛防風隱患排查整改工作的通知》(穗防〔2019〕20號)《廣州市防汛防旱防風總指揮部關于做好暴雨內澇隱患處置及防范工作的函》(穗防總函〔2019〕1號)等有關文件的要求,現將有關事項通知如下:

一、提高思想認識,加強組織領導

各單位要深入學習習近平總書記關于防災減災的重要指示精神,進一步增強三防工作的責任緊迫感,充分認識防汛防風工作的重要性,以高度的責任感,加強組織領導,認真組織開展物業小區防汛防風隱患排查整治,建立健全防汛防風隱患排查和整治臺賬,落實各項安全防范措施,全面加強防汛防風安全管理,降低災害風險。

二、突出防范重點,及時排查整治

各物業服務企業應當組織人員對物業小區進行一次拉網式排查:一是對小區內路燈、快遞柜、噴水池、廣告燈箱等涉電設施進行安全隱患排查,有效防范涉水觸電事件發生;二是對危房、危墻、外墻懸掛物(包括空調外支架、廣告牌等)等進行檢查,防范危房倒塌、外墻剝落、高空墜物等事件發生;三是加強園林綠化檢查,對抗風能力較差或新近種植的樹木,要及時采取加固等防范措施,對冠幅較大的植株進行適當修剪、疏枝,防止暴雨臺風期間樹木倒伏斷枝,導致傷人傷物傷車;四是對地下車庫(包括人防工程)及其他易受水浸區域進行排查整治,備好沙包、水泵、擋水板等防汛物資,及時清理疏通排水管道,維修保養排水設施,重點要對歷年發生過內澇的小區、地下車庫(包括人防工程)進行防汛防風隱患整治;五是對遭受內澇的人防工程,物業服務企業要組織對防護門、人防電箱、通風等設施設備進行除銹刷漆或注油保養,防范設施設備因泡水出現進一步銹蝕老化。

三、完善應急預案,組織應急演練

各物業服務企業應當制定并完善防汛防風應急預案,建立應急搶險隊伍。重點做好預警信息傳遞、擋水設施應急安裝、排水設施應急啟用、車輛應急疏散等應急演練,明確人員分工、器材定位,熟悉處置方法和程序,提升整體應急搶險能力。

四、加強應急值守,及時處理險情

各物業服務企業應當落實防汛防風主體責任,加強應急值守,及時掌握極端天氣變化情況,及時向業主發送防汛防風信息,提示業主增強安全防范意識。預判可能發生內澇等緊急情況,要及時通知和組織業主盡快將車輛從地下車庫轉移至安全區域,并及時報告有關部門,最大限度確保小區業主生命財產安全。

五、組織交流學習,加強經驗推廣

各物業服務企業應當認真總結往年防汛防風工作經驗教訓,尤其是工作中暴露出的問題和不足,及時查漏補缺。各區住建部門、市物業管理行業協會應當加強調查研究,總結和推廣防汛防風好的經驗做法,組織轄區內物業服務企業交流學習。

六、加強督促檢查,建立防汛臺賬

一是各區住建部門應當加強對轄區內物業服務企業防汛防風工作落實情況的督促檢查,重點檢查防汛預案是否完善,沙包、水泵、擋水板等防汛物資是否準備到位,排水設施是否能正常啟用,人防工程防護門是否能正常啟閉。二是近期各區要對轄區內易受水浸的地下車庫全部檢查一遍,對其他地下車庫進行抽查,建立地下車庫防汛臺賬(詳見附件1、2),重點車庫臺賬于7月5日前書面報我局物業管理處,其他車庫臺賬于7月31日前報送。三是對檢查中發現的問題,要督促限期整改;對整改不到位的,要采取相應懲戒措施;對于需要協調其他相關部門解決的問題,應當及時報區政府協調處理,切實將安全隱患消除在萌芽狀態。

我局將對全市物業小區的防汛防風情況進行隨機抽查,對于抽查中發現存在重大安全隱患未及時采取防范措施的,將予以通報。

七、加強信息傳遞,及時上報險情

一是加強預警信息傳遞。在市、區三防總指揮部啟動三防應急響應后,各區住建部門應當及時向轄區內物業服務企業傳達預警信息,督促物業服務企業做好防汛防風準備工作,落實防御措施。

二是加強災情信息報送。各區住建部門要及時搜集、匯總轄區內物業小區受災信息,填報《物業小區防汛防風情況統計表》,并報送我局物業管理處。

報送時間要求:啟動防汛、防風Ⅲ級應急響應期間,每6小時報告一次;啟動防汛、防風Ⅱ級應急響應期間,每3小時報告一次;啟動防汛、防風Ⅰ級應急響應期間,每1小時報告一次。

三是做好災后恢復工作。暴雨臺風過后,各物業服務企業應當盡快恢復物業小區正常的生活和工作秩序,重點做好以下幾方面工作:1.做好受浸車庫的抽排水搶險工作。水浸災情嚴重的,應當及時向區三防辦、水務局、民防辦等單位申請支援;2.做好物業小區環境衛生的清理工作,盡快清積水、理雜物、疏溝渠,治臟亂,保持小區環境清潔衛生;3.做好共用部位和共用設施設備的維修養護工作,對暴雨臺風期間受損的外墻、監控設備、電梯等及時進行修復;4.協助業主辦理受損車輛及其他財物理賠等相關事項。

附件:

1.重點地下車庫防汛防風臺賬表.doc

2.其他地下車庫防汛防風臺賬表.doc

3.物業小區防汛防風情況統計表.doc

廣州市住房和城鄉建設局

2019年6月24日

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